[수원시 팔달구 아파트] 경기도 수원시 팔달구 화산로 24, 경매문의 <2023타경78332> 경기도 아파트 경매

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김제시 죽산면 홍산리





[경기도 수원시 아파트경매] 경기도 수원시 팔달구 화산로 <2023타경78332>

수원지방법원 경매8계 2023 타경 78332

이 물건의 사건번호는 2023타경78332 (수원지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 17일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 8계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 수원시 팔달구 화산로 24, 111동 1층103호 (화서동,꽃뫼버들마을신동아아파트) 지도 보기				수원지방법원 8계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2023 타경 78332	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	411,000,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2023.09.28
최저입찰가	(70%) 287,700,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.10.04
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.12.19
경매청구금	151,952,971원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.76㎡(18.08평)	토지면적	31.47㎡(9.52평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	화산로 24	11012.0 분의 31.47	31.47㎡ (9.52평)
건물	화산로 24	1층103호 (화서동,꽃뫼버들마을신동아아파트) 철근콘크리트구조	59.76㎡ (18.08평)

진행	(입찰17일전)

2024-05-03 유찰

(100%) 411,000,000원

2024-06-07 진행

(70%) 287,700,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "화서2동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급학교, 공원 등으로 이루어진 주거지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 화서역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 경사스라브지붕 25층건 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 각종 내장재 마감 창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시창호 4) 이용상태= 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)
5) 설비내역= 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 열병합발전소 공급방식에 의한 지역난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.
7) 인접 도로상태등= 단지내 상태 양호한 포장도로를 통해 외곽공도에 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(정자지구), 중로1류(폭 20m-25m)
(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 특수도로(자전거전용도로)(자전거전용도로)
(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-07입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "화서2동행정복지센터" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 지역난방. 열병합. 방3.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.02.27. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	511,181,818원	448,500,232원	87.67 %	1회
6개월	15건	484,066,667원	416,139,303원	85.95 %	1.1회
12개월	29건	492,241,379원	405,810,904원	82.32 %	1.1회